Los precios de la vivienda disminuyen un 0,3% en el tercer trimestre, según los registradores.
Los precios de la vivienda registraron una caída del 0,3% en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (IPVVR) elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad. Se trata del primer descenso trimestral desde el segundo trimestre de 2020, cuando los precios bajaron un 2,4% por el impacto de la pandemia de la covid-19.
El IPVVR muestra que el precio medio de la vivienda se situó en 1.841 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre, lo que supone un 0,8% más que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, este incremento interanual es el más bajo desde el cuarto trimestre de 2014, cuando los precios subieron un 0,4%.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó un 1,9% en el tercer trimestre respecto al anterior, mientras que el de la vivienda usada disminuyó un 0,8%. En términos interanuales, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 4,6%, mientras que el de la vivienda usada se redujo un 0,3%.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos trimestrales de los precios se registraron en Baleares (+2,9%), Canarias (+2,7%) y Extremadura (+2,3%), mientras que los mayores descensos se dieron en Castilla-La Mancha (-2,8%), La Rioja (-2,5%) y Aragón (-2,4%). En términos interanuales, las comunidades con mayores incrementos de los precios fueron Baleares (+8,1%), Canarias (+6,5%) y Madrid (+4,9%), mientras que las que presentaron mayores caídas fueron La Rioja (-4,9%), Castilla-La Mancha (-3,9%) y Asturias (-3,1%).
Los registradores señalan que la evolución de los precios de la vivienda refleja la “incertidumbre” y la “ralentización” del mercado inmobiliario por la crisis sanitaria y económica derivada de la pandemia. Asimismo, apuntan que la demanda de vivienda se ha visto afectada por la caída de la renta disponible de los hogares, el aumento del desempleo, la reducción de la movilidad y el cambio de preferencias de los compradores.