La pandemia ha cambiado la forma de trabajar y de vivir en las ciudades. Muchas oficinas han reducido su espacio y se han adaptado al teletrabajo. Esto ha abierto nuevas oportunidades para el sector inmobiliario, que debe responder a las nuevas demandas de los usuarios.
Hacemos un análisis de las tres tendencias que están emergiendo en el mercado inmobiliario urbano y que pueden tener un gran impacto en el futuro. Se trata del sector educativo, el sector sanitario y de ciencias de la vida, y los activos multiusos.
El sector educativo es uno de los que más ha sufrido la crisis sanitaria, al tener que adaptarse a la enseñanza online y a las medidas de seguridad. Sin embargo, también es uno de los que más oportunidades ofrece, ya que la demanda de formación sigue creciendo y se requieren espacios adecuados para impartirla. Los centros educativos pueden aprovechar los locales vacíos o las plantas bajas de los edificios de oficinas para ubicarse en zonas céntricas y bien comunicadas.
El sector sanitario y de ciencias de la vida es otro de los que más ha crecido durante la pandemia, al ser esencial para combatir el virus y desarrollar vacunas. Este sector necesita espacios especializados, como hospitales, clínicas, laboratorios o centros de investigación, que requieren una alta inversión y una buena ubicación. El sector inmobiliario puede ofrecer soluciones adaptadas a las necesidades de este sector, aprovechando los edificios existentes o construyendo nuevos.
Los activos multiusos son aquellos que combinan diferentes usos en un mismo edificio, como oficinas, comercio, ocio o vivienda. Estos activos pueden aprovechar la reducción de metros cuadrados de oficinas para diversificar su oferta y atraer a diferentes tipos de usuarios. Los activos multiusos pueden ofrecer una mayor rentabilidad y una mayor resistencia a las crisis, al no depender de un solo uso.
Estas son algunas de las tendencias que están marcando el futuro del sector inmobiliario urbano. El sector debe estar atento a las nuevas demandas y oportunidades que surgen en un contexto cambiante y dinámico.
