En las principales urbes, el crédito puente ha sido un instrumento cada vez más socorrido por los desarrolladores inmobiliarios de vivienda media y residencial, que buscan contar con un financiamiento que les permita impulsar sus proyectos mediante ministraciones, reduciendo sus riesgos de endeudamiento y contar con el capital necesario para cada etapa de la obra.
Hasta ahora, esto ha sido un común denominador para proyectos de vivienda, pero el exponencial crecimiento de los destinos de playa mexicanos, impulsados principalmente por un ajuste en el mercado causado por la pandemia que movió a más familias a adquirir una propiedad fuera de las grandes urbes y una mayor demanda turística de los destinos de playa del país, está abriendo nuevas plazas para los desarrolladores inmobiliarios.
Impulsado por estas tendencias, la Sofom Serfimex Capital abre para sus desarrolladores un nuevo nicho de financiamiento en playa, sin dejar de atender a la vivienda residencial, pero evolucionando a los créditos que el mercado necesita. En este sentido, estima cerrar el 2022 con un crecimiento en el otorgamiento de créditos puente de alrededor del 300% respecto a lo otorgado en 2021, considerando los nuevos desarrollos de playa en destinos como Mazatlán, Los Cabos, Tulum entre otros.
Actualmente la Sofom cuenta con líneas de financiamiento que le permiten no limitarse a proyectos de vivienda media y residencial, los cuales son solventados sobre todo por líneas de la banca de desarrollo como Sociedad Hipotecaria Federal; los desarrollos de playa son amparados gracias a la vasta diversificación de líneas de fondeo que obtiene de la banca, recursos de sus inversionistas, entre otros fondeos, permitiéndole soportar un nicho que la mayoría de las Sofomes actualmente no pueden satisfacer.
Para el 2023, la sociedad financiera prospecta una colocación de mil 500 millones en este nuevo nicho de mercado y abrir negocios en Puerto Vallarta, Playa del Carmen, Tulum, San José del Cabo, Cabo San Lucas y La Paz.
Fuente Real Estate